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童话故事《骄傲的桃花》

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未婚该不该买房 未婚人士买房应该注意什么_1

  未婚人士买房应该注意什么

  1、人生定位要清晰

  每个人都有自己的生活方式和自己的人生观,也有对自己的人生进行定位的权利。不同的生活方式,不同的人生观,不同的定位将令一个人的处事方法和行为产生不同。小编以为,年轻人当以事业为重,不要过早投入买房行列,这样对自己的人生发展是有利的。

  2、依据个人的状况而定

  我们在进行每一项消费的时候都要依自己的状况而定,包括自己的工作状况、健康状况、情感状况等,因为不同的状况将对自己的消费所带来的后果产生不同的影响。而对于个人来说,买房只是其众多消费行为中的一种。故在买房之前,我们需衡量一下自己的个人状况。比如在个人工作不稳定,健康状况不好,个人情感出现危机这三者占一项以上,就不太适合买房。

最新电影资讯

《长安十二时辰》在零宣传“裸播”的情况下,豆瓣评分出炉,创2019大陆剧最高分。整部剧不管是在剧情设置上还是在场景布置,人物服化道等方面都相当良心,对于演员的选择更是相当用心,除了雷佳音、易烊千玺两位男主的号召力, [详细]
本站2019-07-23

暖心爱恋剧《亲爱的,热爱的》正在爱奇艺热播,最新剧集中,韩商言(李现饰)和佟年(杨紫饰)终于重新确定恋爱关系,开启高强度发糖模式。不少网友在爱奇艺弹幕留言,“童颜夫妇为我堆起高高的柠檬山”。据悉今晚童颜夫妇的第一个情敌即将上线,两人接下 [详细]
本站2019-07-23

7月21日,由柠萌影业出品,张英姬编剧,张晓波导演,徐晓鸥担任总制片人的电视剧《三十而已》在沪开机,公布了由江疏影、童瑶、毛晓彤三位实力派女性演员组成的超强阵容,彰显了都市女性话题剧的优质品相。聚焦现实题材引爆都市女性“三十”话题《三 [详细]
本站2019-07-23

北京卫视原创明星跨界喜剧竞技节目《跨界喜剧王》第四季本周六21:05精彩继续。朱孝天、柳岩、寇振海、蔡国庆四位跨界人挑战升级,他们不仅要与本周重新“洗牌”后的喜剧搭档接受新一轮的默契考验,更要在第一期投票分数差距的压力下再次发力、抢占总决赛名额。为此大家“ [详细]
本站2019-07-23

韩国女演员金所泫今(18)日惊传坠马,在拍摄电视剧途中发生意外,她经纪公司也发声明证实出事故消息:“她被吓到了”。金所炫新浪娱乐讯据台湾媒体报道,韩国新生代女演员金所泫(已正名)今(18)日惊传坠马,她正在拍摄古装电视剧《朝鲜浪漫喜剧–绿豆 [详细]
本站2019-07-23

热剧《长安十二时辰》带火不少个性演员,要说剧里最气人的角色,必有蔡鹭饰演的“崔器”。蔡鹭热剧《长安十二时辰》带火不少个性演员,要说剧里最气人的角色,必有“崔器”:办事儿拖后腿、带手下背叛靖安司、公器私用捉拿张小敬……兔唇歪嘴、嚼薄荷叶,身后两个大锤,又带来谜一般的喜 [详细]
本站2019-07-23

今年七月,各大影视剧陆续抢滩暑期档,其中由杨紫、李现领衔主演的暖心爱恋剧《亲爱的,热爱的》凭借甜萌热血的精彩剧情突出重围。剧集播出至今,爱奇艺热度值直逼10000,喜提TOP.1“断层式”播放量以及超高口碑。韩商言的饰演者李现也通过角色受到 [详细]
本站2019-07-23

民国悬疑剧《请赐我一双翅膀》自7月9日开播以来,凭借着一波三折的剧情、精致的服化道、演员精湛自然的演技,完美地展现了大剧的质感。剧中人物林九歌(鞠婧祎饰演)、龙天羽(炎亚纶饰演)等人物的命运引起观众的持续关注,所传递了青春无畏、光明可贵、理想可期的价值观,获得了极佳的口碑和讨论度。在《请赐我一双翅膀》开播前夕,很多明星大V知名艺人纷纷自发加入到安利大军之中。 [详细]
本站2019-07-23

《陈情令》近日,由肖战、王一博主演的大型传奇剧《陈情令》在腾讯视频播出,开播当天连上5个热搜。《陈情令》围绕魏无羡和蓝忘机两位少年侠士展开,他们历经世间艰险之后完成了自我成长。在接受广州日报记者采访时,该剧总制片人、总编剧杨夏表示兄弟情是最能打动观众的部分,“这种感情对于 [详细]
本站2019-07-23

孙俪在片场研读剧本由耀客传媒、企鹅影视出品,六六、九枚玉编剧,安建执导,王柔媗担任制片人,孙俪、罗晋领衔主演,海清、张萌、郭涛、胡可友情出演,王自健、田雷、杨皓宇、张晓谦、孙佳雨、王艺哲等主演的现实主义都市话题剧 [详细]
本站2019-07-23

据台媒,不断有消息称大陆将翻拍《鬼怪》,近日更是爆出女主角人选已经决定,正是在《陈情令》中受到瞩目的“师姐”宣璐。《鬼怪》剧照《陈情令》剧照据台媒报道,韩剧《孤单又灿烂的神-鬼怪》在2016年开播后造成热潮,不仅吸引世界各地粉丝追剧,也一扫隔年电视奖项,被许多观众奉为神剧。而从今年初开始,就不断有消息称大陆将翻拍此剧,近日更是爆出女 [详细]
本站2019-07-23

近日,灰太狼在喜羊羊临死前哭着表示彼此相识已经超过五千多集的片段,引发诸多网友“回忆杀”。喜羊羊灰太狼近日,灰太狼在喜羊羊临死前哭着表示彼此相识已经超过五千多集的片段,引发诸多网友“回忆杀”。据悉,这是《喜羊羊与灰太狼》最新一部TV版《喜羊羊与灰太狼之跨时空救兵》第41集中的内容。在这一部中,喜羊羊与灰太狼经 [详细]
本站2019-07-23

过去的年代可供人们选择的电视剧本就少之又少,物质贫乏、精神食量稀缺的年代也是容易造就“经典”的年代。新版《射雕英雄传》新版《封神演义》近些年来,除去2017年的新版《射雕英雄传》收获了一定的成功外,更多的翻拍剧大都没有再创辉煌,反而成为大众吐槽与批评的焦点。近日,新版《倚天屠龙记》《封神演义》也相继粉墨登场,随着剧 [详细]
本站2019-07-23

雷佳音饰张小敬易烊千玺饰李必《长安十二时辰》(以下简称《长安》)6月27日在优酷上线,迅速以豆瓣8.7的高分,成为2019的现象级口碑剧王。创新悬疑剧作结构、电影级画面质感、精确的服化道都成为话题引擎,引发网友热议。同时 [详细]
本站2019-07-23

8月3日起,全国首档陌生社交心理学旅行观察真人秀《各位游客请注意》就将登录浙江卫视与观众见面啦。继张雨绮、陈学冬、钟楚曦之后,今天,节目解锁最后两位明星嘉宾,黄宗泽、欧阳娜娜这对异性明星,将与素人团一起走上“蜀山之王”贡嘎的徒步之旅。黄宗泽VS欧 [详细]
本站2019-07-23

滕华涛在片场给鹿晗说戏。科幻战争电影《上海堡垒》曝光“上海特辑”,向观众揭秘了“上海战场”从文字变成影像的六年探索历程。2013年开始剧本创作,2014年开始概念设计,2016年美术指导勘景搭景……1300天的漫长筹备,展现了这部中国科幻电影的真诚用心与严格标准,导演滕华涛感慨:“开机前的筹备是最困难的一段时间,一切都是在摸索中前进。”《上海堡垒》的故事中,未来世界外星文明突袭地球,上 [详细]
本站2019-07-23

电视剧《长安十二时辰》里的细节令人印象深刻,通过人物对细节的反应,来刻画人物形象,是历史剧塑造人物常用的手法。《长安十二时辰》剧照《长安十二时辰》剧照电视剧《长安十二时辰》里有一个细节令人印象深刻:右相 [详细]
本站2019-07-23

在湖南卫视《我家那小子》第二季的节目中,“乖乖仔”武艺摇身一变,从“外卖小王子”转变为“生活小能手”,不仅开始学习做饭、备考驾照,而且还积极和朋友们保持联系、拓展自己的社交圈。在即将于本周(7月18日)晚22:00播出的第十二期节目中,武艺在长沙歌友会上邀请2010届快乐男生的 [详细]
本站2019-07-23

对于剧版改编,蝴蝶蓝表示“无论加法减法都很合理”,还力挺杨洋版叶修:“凭什么我的叶修不能帅?”蝴蝶蓝、杨晓培、十一月亮相《全职》点映礼。蝴蝶蓝、杨晓培、十一月亮相《全职》点映礼。剧版《全职高手》将播剧版《全职高手》将播杨洋饰演叶修杨洋饰演叶修新浪娱乐讯21日,电视剧《全职高手》举办超前点映,原著作 [详细]
本站2019-07-23

7月17日晚,由陶红、胡海锋、施京明、巍子等主演的32集电视连续剧《河洛康家》在巩义市康百万庄园大门外广场上隆重举行。这部电视剧以河南巩义康百万家族传承十二代、历时四百余年而不衰的传奇经历为背景,展现了一代豫商的精神风范。陶红以实力演 [详细]
本站2019-07-23

以六尺巷典故为背景,旨在展现新时代桐城人精神追求和使命担当的现实主义题材作品《六尺巷新故事》,在安徽桐城举行关机仪式。桐城市委常委、武装部政委刘朝辉,桐城市委宣传部副部长陈炜,中国著名影视制片人出品人、上 [详细]
本站2019-07-23

电视剧《少年派》刚刚在湖南卫视收官。该剧一直有较高的收视热度,但随着剧情展开,观众纷纷质疑剧中的女主角林妙妙不思进取,成了问题少女,已经配不上男主角钱三一。有观众甚至质疑编剧六六写的剧情和人设有问题,说她三观不正。对此,六六在微博发布 [详细]
本站2019-07-23

网剧《长安十二时辰》目前已播出过半,依旧保持着高热度、高评分的优秀成绩。该剧改编自马伯庸同名原著,讲述唐朝上元节前夕,由于狼卫作乱使都城长安陷入巨大的危险中,百姓存亡系于一线之间,死囚张小敬需在十二时辰内化解危机的高燃故事。除了扣人心弦的紧张剧情,几位自带搞笑气质的角色也获得了观众的喜爱,“我最好看”伊斯(伊利多斯饰)、“我要吃饭”程参以及“面无表情超车”的姚汝能,给严肃的 [详细]
本站2019-07-23

刘孜饰演的裴音对儿子钱三一(郭俊辰饰)的过度要求,令角色招来不少争议。正在湖南卫视热播的电视剧《少年派》7月1日即将收官。剧集围绕四个高中生家庭展开,通过他们奋战高考的过程,呈现一家人的转变成长。这四个高中生中有学霸有学渣。而冯雷和刘孜饰演的就是其中学霸钱 [详细]
本站2019-07-23

最近最火的剧莫过于《长安十二时辰》。然而,却没有人知道《长安十二时辰》的编剧究竟是谁,因为《长安十二时辰》并没有给编剧个人署名,而是挂了一个工作室的名字——爪子工作室。事实上,编剧签约工作室的情况在业内很常见,但影视作品直接以工作室署名而非编剧署名的,却非 [详细]
本站2019-07-23

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专业一:高铁(动车)乘务

专业介绍:

本专业主要培养适应于现代动车高铁业发展需要,具有较高的业务能力和综合素质,掌握从事铁路服务相关领域工作的基础知识和技能,能为铁路运输服务发展做出贡献的复合型专业技术人才。

开设课程:

《客运安检》、《列车乘务》、《列车服务》、《形体训练》、《旅客运输》、《旅游心理学》、《劳动安全卫生》、《礼仪化妆》、《普通话》、《铁路基本安全常识》、《计算机基础》等。

就业方向:

主要从事动车乘务、助理、票务、安检等运营和管理工作。

招生对象:

初中(学制2+3年)、高中毕业生,文理兼收,学制三年。计划内招生468名,计划外招生60名。

身体条件:

形象好、气质佳,体态匀称、身心健康,声音甜美有服务意识。男生身高172cm以上,女生身高160cm以上。

专业二:城市轨道交通运营与管理

专业介绍:

本专业主要培养与我国城市轨道交通运输行业发展要求相适应,具有城市轨道交通运营行业相应岗位必备的专业知识;具有良好的职业道德、爱岗敬业、具备城市轨道交通运输设备运用、行车组织、客运服务等职业核心技能;具有一定的创新能力、经营管理能力及业务拓展能力的高级技术应用型专业人才。

开设课程:

《城市轨道交通概论》、《城市轨道交通设备》、《城市轨道交通行车安全管理》、《城市轨道交通线路规划与设计》、《城市轨道交通通信信号基础》、《轨道交通经济与法规》、《城市轨道交通运营组织》、《城市轨道交通站场与枢纽》、《客服服务与礼仪》、《管理运筹学》、《市场营销》等。

就业方向:

主要从事城市轨道交通行车组织、客运组织、综合管理工作。可从事城市轨道交通运营管理工作,行车调度指挥工作,客运服务工作等,可胜任车站值班站长、车站值班员、车站站务员、行车调度员、值班主任等工作。

招生对象:

初中(学制2+3年)、高中毕业生,文理兼收,学制三年。计划内招生560名,计划外招生50名。

身体条件:

形象好、气质佳,体态匀称、身心健康,无明显疤痕和纹身。

专业三:动车制造与检修

专业介绍:

本专业主要培养铁路运输生产第一线的技术应用型人才,掌握铁道机车车辆基础知识和基本技能,能在铁路运输生产的第一线从事机车运用、检修、保养等工作的高素质技能型人才,突出机车司机和机车车辆检修、保养等工作岗位核心技能培养。

开设课程:

《动车组安全与规章》、《构造与维护》、《操作与实验》、《机械制图》、《电工应用技术》、《动车组电机电器检查与维护》、《动车组制动系统试验与操纵》等。

就业方向:

主要是向各铁路局机务段运用车间、车辆段动车组织运用所、动车组检修基地、城际铁路投资有限公司等培养人才。

招生对象:

初中(学制2+3年)、高中毕业生,文理兼收,学制三年。计划内招生680名,计划外招生65名。

身体条件:

形象好、气质佳,体态匀称、身心健康,无明显疤痕和纹身。

专业四:铁路施工与养护

专业介绍:

本专业主要面向铁路铁道施工及养护维修岗位,进行以铁道施工与养护专业知识与专业技能训练为主的职前教育。具备铁道施工,养护维修和施工管理等综合职业能力的高素质技能型专业人才。

开设课程:

《电工基础》、《机械制图》、《工程力学》、《铁道线路》、《铁路隧道》、《铁路施工基础》、《线路工程》等。

就业方向:

铁路线路、桥梁、隧道和高速铁路的勘测设计、工程项目的施工组织和技术引进开发部门。

招生对象:

初中(学制2+3)年、高中毕业生,文理兼收,学制三年。计划内招生490名,计划为招收40名。

身体条件:

形象好、气质佳,体态匀称、身心健康,无明显疤痕和纹身。

专业五:轨道供电与信号

专业介绍:

本专业主要培养具有铁道交通供电设备、信号设备的安装、调试、运行、维护和故障处理,以及适应国家经济建设、科技进步和电气化铁道发展需要,德智体美全面发展,具有扎实的轨道供电与信号的基本知识和较高专业技能的高等职业技术应用型人才。

开设课程:

《电工基础》、《机械制图》、《工程力学》、《接触网》、《电力系统概论》、《牵引供电系统》、《配电网自动化》、《用电设备与控制技术》、《信号基础车站信号》、《区间信号》等。

就业方向:

铁路、轻轨、地铁的通信信号以及供用电设备安装、铁路新线电气化施工与维护、企事业单位供电等。

招生对象:

初中毕业(学制2+3)高中毕业,文理兼收,学制三年。计划内招生660名,计划外招生70名。

身体条件:

形象好、气质佳,体态匀称、身心健康,无色盲、色弱,无明显疤痕或纹身。

专业六:电力机车运用与检修

专业介绍:

本专业主要培养从事现代化铁路及地下铁道运输生产第一线所需的电力机车司机、电力机车检修工(电工、钳工及制动钳工)、地铁司机、地铁车辆检修工(电工、钳工及制动钳工)、机车及城轨车辆制造厂等所需的铁路运输生产一线从事驾驶及维修工作的中、高级技能型人才。

开设课程:

《机械制图与CAD》、《电工与电子技术》、《机械设计与制造技术》、《电机与电力拖动》、《列车模拟驾驶》、《列车制动》、《轨道交通司机信号》、《行车组织与管理》、《行车安全与规章》等。

就业方向:

主要从事电力机车司机、电力机车检修人员、城轨车辆司机、城轨车辆检修人员等工作。

招生对象:

初中毕业(学制2+3)、高中毕业,文理兼收,学制三年。计划内招生520名,计划外招生35名。

身体条件:

形象好、气质佳,体态匀称、身心健康,无明显疤痕或纹身。

专业七:工业机器人应用与维护

专业介绍:

本专业是面向上工业机器人制造企业、系统集成企业,培养具备扎实的工程实践基础、良好的职业道德、较强的可持续发展能力,掌握工业机器人集成设计、编程操作、维护管理、调试维修等专业知识与技能,并能与专门领域要求相结合的高端复合型、高素质技能型人才。

开设课程:

《机械制图CAD》、《机械制造基础》、《电工电子》、《液压与气动》、《单片机与C语言》、《传感器与检测》、《工业机器人系统虚拟仿真》、《工业机器人编程》、《工业机器人系统集成》等。

就业方向:

主要可从事涉及电子电气行业、汽车工业、机械及IC装备行业、航空航天、轨道交通、国防军工、物流、烟草、食品、医药、纺织、木材与家具制造业等众多行业。

招生对象:

初中毕业(学制2+3)、高中毕业,文理兼收,学制三年。计划内招生436名,计划外招生35名。

身体条件:

形象好、气质佳,体态匀称、身心健康,无明显疤痕或纹身。

专业八:邮轮乘务

专业介绍:

邮轮是集商务、休闲、餐饮、娱乐、旅游与一体的航行在海上的超五星酒店,本专业着重培养学生具有较强的英语会话能力,良好的个人素质和职业素养,能在豪华邮轮上从事餐饮服务、客房服务、康乐服务、证件管理以及涉外导游工作的高素质、高技能应用型人才。

开设课程:

《邮轮运营与管理》、《餐饮服务》、《客房服务》、《邮轮实用英语》、《形体训练》、《旅游心理学》、《劳动安全卫生》、《导游业务》等。

就业方向:

主要从事邮轮上餐厅、客房、商场、前台、收银、人事及行政工作,以及安全员、保安、岸上导游等部门的相关工作。

招生对象:

初中毕业(学制2+3)、高中毕业,文理兼收,学制三年。计划内招生320名,计划外招生30名。

身体条件:

形象好、气质佳,体态匀称、身心健康,声音甜美有服务意识。男生身高175cm以上,女生身高165cm以上。

上海SEO优化-网站更新原创内容注意事项

要知道咱们平常所给网站更新原创内容的目的就是用来招引用户的,而提到这原创内容的点子上来,我们仍是有许多需求注意的小细节,只有讨好了用户自然就会被搜索引擎所亲睐,那么对优化又是起到了非常大的帮助。

信任有很多人会提到更新原创内容是给搜索引擎看的,这一点金策营销小编也不否定,可是搜索引擎绝大部分仍是会站在用户的视点来优先考虑挑选的,更新原创内容得需求注意哪些?下面就一起来看看。

1、学会换位考虑:要想假如你是用户的话,首要进入你的网站会看什么内容又喜欢怎样的相关信息,只有搞清楚这一点来,自然就能让用户对你的内容表示满意,这就成功收成了一个客户。

2、内容简洁明了:或许有的人在更新文章的时分老是喜欢长篇大论的,要知道用户是来看对他有用的信息,并不是看你来演讲的,所以想要表达产品或许网站的中心根本,仍是稍微进行介绍然后直奔主题比较好。

3、内容巧妙运用:凡是确认好了你首要做的产品关键词后,尽量设置成每个页面不同的关键词,把内容里能够巧妙的加上一些关键词让用户注意,可是也不要太过刻意,不然用户也会反感。

海南将出台赛马运动规划,不会涉及博彩

2019年海南省旅游和文化广电体育工作会议于1月23日上午在海口召开,海南省旅游和文化广电体育厅厅长孙颖介绍,2019年海南在体育规划方面要出台《国家体育旅游示范区总体规划》、《海南水上运动发展指导意见》、《海南沙滩运动发展指导意见》、《海南赛马运动发展指导意见》。

海南即将出台多项旅游规划 赛马运动在列

据海南省旅游和文化广电体育厅厅长孙颖介绍,2019年,海南省在旅游规划方面要出台《海南省海洋旅游发展总体规划》、《海南省邮轮旅游发展专项规划》、《海南省乡村旅游发展总体规划》,编制《海南省旅游公共服务体系建设规划》、《海南省海岛旅游发展规划》;在文化规划方面要出台《海南省省级重点文化设施项目建设规划》,编制《海南省公共文化服务体系建设发展规划》,在旅游资源普查项目中加入文化资源普查项目;在体育规划方面要出台《国家体育旅游示范区总体规划》、《海南水上运动发展指导意见》、《海南沙滩运动发展指导意见》、《海南赛马运动发展指导意见》。

同时,重点推动6个省级旅游园区规划修编,指导35个重点旅游度假区规划编制及把关市县上报的落地项目规划。

反反复复的海南赛马运动

事实上,海南省发展赛马运动一事已经成了海南一大热点事件。

早在2018年4月,《中共中央国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》发布,其中提出,鼓励发展沙滩运动、水上运动、赛马运动等项目,探索发展竞猜型体育彩票和大型国际赛事即开彩票等内容

此消息一经发布,便立刻引发市场热议,并引发了海南发展赛马运动是否会参照香港跑马模式的猜测。当年6月,海南省文化广电出版体育厅主要负责人公开表示,该省拟尽快研究制定出台《海南省赛马运动发展规划》。

10月11日,海南省旅游和文化广电体育厅针对《海南省赛马运动发展规划》信访事项作出答复。相关复函(文件号“琼旅文便函〔2018〕8号”)中指出,开展赛马运动在海南省是全新的项目,政策性很强。上述文件中还披露,《海南省赛马运动发展规划》(征求意见稿)已基本完成,因规划涉及的单位和领域众多,该厅正在征求有关方面的意见,根据各方意见再作进一步修改和完善,报省政府批准后正式发布。

但在此之后,有关海南发展赛马运动一事却似乎进入了“静默期”。

10月16日,由国务院印发《中国(海南)自由贸易试验区总体方案》公布,但其中没有提及赛马。10月17日,《海南日报》刊发了海南省委书记刘赐贵的文章,该文明确否定了有关博彩、赌马类的猜测。刘赐贵在文章中提到,“网上有的议论要开赌场、搞博彩、放开跑马,或照搬资本主义那一套、搞全全盘私有制,这些都是脱离国情和实际的,是决不允许的。”

至此,有关海南赛马话题的热度有所降温。赛马指数一度跌10%。

年底国家再出方案“引爆”海南板块

2018年的最后一个交易日,国家发改委印发的《海南省建设国际旅游消费中心的实施方案》(以下简称“方案”)的通知让海南板块着实火了一把。

方案提出,到2035年,海南要成为具有全球影响力的旅游消费目的地。到本世纪中叶,国际旅游消费中心的知名度和美誉度显著提升,成为全球旅游消费时尚潮流的引领者,世界知名的旅游度假和购物天堂,成为展示中国风范、中国气派、中国形象的靓丽名片。

方案在拓展旅游消费发展空间,构建丰富多彩的旅游消费新业态;提升旅游消费服务质量,创建国际一流的旅游消费环境;推进旅游消费国际化,建设世界知名的旅游消费目的地等三方面提出了27条具体措施。

此次方案中明确要鼓励赛马运动,探索竞猜型体彩。此次是海南要发展赛马运动一事再次在官方文件中得到明确。受此消息影响,12月以来一直跌跌不休的赛马指数在罗牛山和海南瑞泽的带动下也上涨1.01%。

而时隔两个月后,官方文件中终于再度出现鼓励赛马运动,探索竞猜型体彩的表述。虽然市场表现一片雀跃,但是“赛马并非博彩”却是早早确定了基调的。

文/北京青年报记者 张鑫

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本文来源:北青网-北京青年报
责任编辑:林开浩_NBJ11198

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为何专家预测的房价走势总是不准?

而劳伦斯彼得又是如何评价经济学家的呢?他说:“经济学家是专家,到了明天他们一定会知道为什么昨天预言的事情,今天还没有发生的原因。”

另一个玩笑则说,经济学家是那些自说自话的人,他会让你觉得听不懂是你自己的问题,我是预测过了,至于你信不信由你,反正我是相信自己的预测的。

所以,当经济学家对危机的解释和预言受到非难,人们多少是有些幸灾乐祸的。这里套用一句华尔街的名言:it’s not about time, timing! 所谓的“市场无法预测”,所指的就是“预测”timing(时机,指一个时间点),而不是time(指长期时间趋势)。就像凯恩斯最著名的名言:从长期来看人总是要死的,但没人知道何时会死!

那如果实在要投资房产,现在还有什么好地方?

首先要说的是,决策者已经反复说了:“房住不炒”,不过,如果真是投资房产,特别是指望着通过未来的房租来作为投资收益的话,我给出几点基本的提示吧:

如果,你要在一个城市投资房产,你就要知道房地产的价格是由什么决定的?懂一点市场的都知道,商品的价格是由成本和供需所决定,房产的售价就是由供需决定。知道这一点,就首先要看这个城市是人口是净流入的还是净流出的。三线城市不建议购买是因为,有能力的人都会往省会二线城市涌,那里有更公平更好的机会。那么有人进来谋生,就会有住房需求,供应跟不上需求,价格就会上涨。这是我推荐除一线外,选择人口净流入能力越强越好的二线城市投资的第一个论据。

第二个论据,租售比,你投资一样东西,怎么判断它是不是资产,就看它能不能盈利。公司有净利润和市值,就会有市盈率。房子有租金和房价,就会有租售比。所以,能租出去的房子才是有投资价值的房子。而一线城市和强二线城市的房子是很好租的。其次在选定一个城市,考虑买房的时候,要看这个城市的租售比是不是可观。如果租售比高,那么这个城市未来的升值潜力还是很大的。就跟价值投资里,公司的市盈率低,就是价值潜力被市场低估的股票,可以购入。

第三个论据,M2,这个简单的说,就是货币总量。钱越来越多,需要池子放。那么一批新钱出来,会怎么进池子呢,水最先流进从生产它的地方的地方。但是不能让所有水都在这里啊,那么就出措施,给这个池子盖上盖子,就留很小的一个入水口,水就溢出去了,这一步就是水进入强二线池子的过程。

选好一个城市后怎么选地段?强二线怎么选房。第一点,选择好学校周边的房产,学区房。这个城市地段的公共资源多寡就会决定这个地段的供需,随机在价格上反应。随着人口密集的大城市的交通问题日益突出,地铁必将再未来成为人们出行最为便捷的选项,所以地铁沿线是我的第二考虑。会有大量的人口在地铁进出口流入流出。而人气又决定了房价。第三点,是居住便捷度,居住便捷度怎么理解,附近是否有大型商城,让你的生活十分方便。其次居住便捷度就是去其他地方的方便程度,那么就是市中心,从中心走出去总是最便捷的。

总之,选择房子可以归结为几点:

1、中国地大人口众多,大大小小、一二三四五线无数个城市,而楼市其实是各个城市不同的市场,因此,任何时候都有某个城市的房产值得投资,如我几年前曾多次提到西安的楼市,那时西安的房价,和其他同等城市相比,显然是价格低洼。这二年西安房价果然涨了一倍;

2、接着第一点,房子也是商品,那房价归根到底由供求关系决定。由于中国人在骨子里的“拥房情结”,所以,一般而言,只要是人口净流入城市,那个城市的房价就有上升的潜质;

3、接着第二点,一个城市会人口净流入,特别是有年轻人进入的话,那一般而言,吸引他们的是机会,也就是说这个城市成长的机会,而房价和一个城市的发展是成正比的。

最后要强调的是,一旦房价高到当地普通百姓难以负担的时候,这个城市就将失去活力,届时,发展就会逆转。返回搜狐,查看更多

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美锦能源

主营焦化厂、煤矿、煤层气的开发,17年10月9日公告拟收购山西金州化工有限责任公司51%以上的股权,金州化工投资的10万吨/年煤系针状焦项目已建成,煤系针状焦主要指标可达到进口水平。

目前公司已在粤港澳大湾区控股国内最大的氢然料客车厂-飞驰汽车,通过参股公司控股膜电极厂商-鸿基创能,并在佛山市投运一座加氢站。

控股子公司飞驰汽车主营氢燃料电池客车业务,其已研发岀3个系列包括7~11米的4款燃料电池客车,是目前国内少数具备实际量产能力以及运营调试经验的氢能源整车制造公司17年11月,获得广东省云浮市300辆氢燃料电池城市客车的订单,为国内目前最大的氢燃料车辆的批量订单。

公司子公司美锦美和将认缴出资1530万元,合资发起成立上海美锦哈瑞智能机器人有限公司,美锦美和持股51%。美锦哈瑞计划研发的矿用自动采煤机器人,是具备粉尘环境下视觉感知、障碍感知、化学品感知功能的,可以行走在复杂环境下的自动机器人平台。该项目开发成功,不仅满足于美锦能源一家的需求,更会推向全国乃至国际市场。

累计收购飞驰汽车51.2%的股权,成为飞驰汽车控股股东、实际控制人,标的是氢能源汽车制造企业。

主营业务:

焦化厂、煤矿、煤层气的开发、投资,批发零售煤炭、金属材料、建材、日用杂平、劳保用品,煤炭、焦炭、煤矸石、金属镁、铁矿粉、生铁的加工与销售。

产品类型:

煤炭、焦炭、焦炭化产品、天然气、氢燃料电池汽车

90后男生辛苦攒钱买房,买条牛仔裤花了71万!

至此,他已经完全相信骗子了。接下来,在“建行工作人员”的引导下,小孔陆陆续续给骗子汇了13笔钱,共计71万元,损失惨重。

诈骗套路解密

第一步:诈骗分子通过某种非法途径,获取买家信息。

第二步:诈骗分子四处拨打此类电话,“我们是某购物平台的客服,请问您前段时间是不是买了某物品,因我们工作人员的操作失误将部分客户信息升级为铂金会员,会每个月从您银行卡里扣几百元的会员费,请问您是否需要取消操作?”之后,诈骗分子会告诉受害人可以帮他立即取消操作,及时挽回损失,现在需要转接至银行客服,说明取消业务。

第三步:诈骗分子问受害人哪个银行卡里有钱,随后电话就转接至所谓的“银行客服”那里。对方会先让受害人转账一小笔钱,几分钟内会退回。

最后,对方会进一步询问受害人银行卡、支付宝、微信余额等相关信息,在对方电话指导下进行“验证资金”转账操作。除了“取消会员”外,冒充客服类诈骗还有以下这些套路:

来源:杭州交通918、杭州防诈骗、杭州公安

责任编辑:向勤如(EN006)返回搜狐,查看更多