标签归档:标签18

英国商科留学生就业情况

在英国留学后,国内金融专业的就业情况如何呢?有什么工作?金融专业的就业方向主要包括哪大类?下面就给大家说说英国商科留学生就业情况,供你们阅读参考。

小编为大家分析一下英国商科留学的就业方向,即金融硕士的11个就业选择。

英国大学的金融研究领域包括金融工具的投资、定价和研究、金融市场、金融研究、银行和数理统计研究。近年来,英国大学的商业申请非常受欢迎,尤其是在竞争激烈的金融领域。985、211高校人才济济,这也是国内金融市场繁荣的结果。

中国金融市场正在走向国际化,急需专业人才。金融专业毕业生无论是本科毕业还是硕士毕业,就业方向广泛,工作环境优越,薪水高。

那么在英国留学后,国内金融专业的就业情况如何呢?有什么工作?金融专业的就业方向主要包括以下11大类:

1.商业银行:包括四大银行和股份制商业银行,城市商业银行,以及外资银行的国内分行。

2.证券公司:包括基金管理公司,上海证券交易所、深圳证券交易所和期货交易所。

3.信托投资公司、金融投资控股公司、投资咨询公司、大型企业金融公司。

4.金融控股集团、四大资产管理公司、融资租赁公司和担保公司。

5.保险公司和保险经纪公司。

6.中央人民银行、银行业监督管理委员会、证券监督管理委员会、保险监督管理委员会,这些是金融业的监督管理机构。

7.国家开发银行、中国农业发展银行等政策性银行。

8.社保基金管理中心或社保局,通常用于保险。

9.财政、审计、海关等政府行政机关按照国家公务员序列。

10.财政类专业教师和高校财政类专业教师;研究机构研究人员。

11.证券部、财务部、证券事务代表、董事会秘书等。

尊重原创文章,转载请注明出处与链接:https://www.qinxue365.com/fangfa/620089.html,违者必究!

巢湖历史名人

展开全部

范增、冯玉祥、张治中、李克农、廖永安等。

1、范增

范增(公元前277年—公元前204年),居鄛人(今安徽巢湖西南)。秦末农民战争中为项羽主要谋士,被项羽尊为“亚父”。

公元前206(汉元年),范增随项羽攻入关中,劝项羽消灭刘邦势力,未被采纳。后在鸿门宴上多次示意项羽杀刘邦,又使项庄舞剑,意欲借机行刺,终未获成功。

汉三年,刘邦被困荥阳(今河南荥阳东北),用陈平计离间楚君臣关系,被项羽猜忌,范增辞官归里,途中病死。

2、冯玉祥

冯玉祥(1882年11月6日—1948年9月1日),字焕章,原名基善,原籍安徽省巢县(今安徽巢湖市),生于直隶青县(今属河北沧州市),中国国民革命军陆军一级上将,西北军阀。有“基督将军”、“倒戈将军”、“布衣将军”之称。

1911年辛亥革命爆发后参加滦州起义。1921年7月后任陕西督军。1924年发动北京政变,推翻直系军阀控制的北京政府,并将所部改称为国民军,任总司令兼第1军军长,电请孙中山北上主持大计。

1926年在直奉联军进攻下通电辞职。1926年3月赴苏联考察,同年5月加入中国国民党。9月17日在绥远五原誓师,率领西北军出潼关参加北伐战争。

1930年3月与阎锡山组成讨蒋联军,中原大战失败后隐居山西汾阳峪,后隐居泰山。1933年5月,在察哈尔组织民众抗日同盟军,任总司令。1935年任国民政府军事委员会副委员长。

1948年1月1日被选为民革常务委员和政治委员会主席。1948年7月回国参加新政协会议筹备工作,9月1日因轮船失火遇难。

冯玉祥是蒋介石的结拜兄弟,系国民政府青天白日勋章、美国总统二战银质自由勋章、国民政府首批抗战胜利勋章三大抗战勋章获得者。

3、张治中

张治中(1890年10月27日——1969年4月6日),原名本尧,字警魄,后改名治中,字文白,安徽省巢县(今巢湖市)黄麓镇洪家疃人,黄埔系骨干将领,中国国民革命军陆军二级上将,爱国主义人士。

1932年“一.二八”淞沪会战时任第五军军长,在上海抵抗侵华日军;1937年11月,任湖南省主席,因失误导致“11.13长沙大火”事件而被革职。

1945年,调任国民党军事委员会政治部部长兼三民主义青年团书记;1949年,致电陶峙岳将军和新疆主席包尔汉,促成新疆和平解放;1969年在北京病逝。

张治中在国民党任职期间受到蒋介石的认可和重用;但是他坚持国共两党和平共处。解放战争后,鉴于张治中对中国和平做出的贡献,被称为“和平将军”。

4、李克农

李克农(1899.9.15~1962.2.9),汉族,安徽巢县(今巢湖市)人,中国人民解放军高级将领;1926年加入中国共产党,曾任红一方面军政治保卫局局长、红军工作部部长。

参加长征后,任中共中央联络局局长;抗战时,在国民党统治区协助周恩来、叶剑英开展抗日民族统一战线工作。

解放战争时期,任中共中央社会部部长、北平军事调处执行部中共代表团委员兼秘书长;中华人民共和国成立后,任外交部副部长、人民革命军事委员会情报部部长。

1953年起,任解放军副总参谋长、中共中央调查部部长。1955年被授予上将军衔,荣获一级八一勋章、一级独立自由勋章、一级解放勋章。

是第一、二届全国人民代表大会代表,中共第八届中央委员,第三届全国政协常务委员。1962年2月9日在北京逝世。

5、廖永安

廖永安(1320年—1366年),字彦敬,巢(今安徽巢湖)人,元末巢湖水军将领,朱元璋麾下早期将领,郧国公。庆国公廖永忠之兄。

元至正十五年五月,廖永安率巢湖水军投靠朱元璋,此后屡立战功。至正十七年,随徐达收复宜兴,深入太湖时为吴将吕珍所败,被俘。至正二十五年,在囚牢中逝世,死后,朱元璋为之痛哭,并亲自写文祭奠,配祭功臣庙。

至正二十七年,朱元璋平定张士诚,将廖永安安葬于巢,并在郊外迎祭。

洪武元年十二月,朱元璋下令于鸡笼山筑坛,祭奠廖永安。洪武二年正月,又于鸡笼山祭奠。

洪武六年,朱元璋追谥其武闵。洪武九年,又加赠开国辅运推诚宣力武臣、光禄大夫、柱国,不久又改封为郧国公。

参考资料来源:百度百科——巢湖

参考资料来源:百度百科——廖永安

展开全部

1、廖永忠

廖永忠(1323一1375年),巢县(今安徽省巢湖)人,楚国公廖永安之弟,明初名将。

廖永忠早年与汤和共讨方国珍,平定浙东;后俘陈友定,平定福建;与朱亮祖攻克广州,平定广东;攻克象州,平定广西;明灭夏之战中,充南路军右副将军职,取得夔州之战胜利,为最终消灭夏政权铺平道路。

因鄱阳湖之战战功卓著,朱元璋以漆牌书“功超群将,智迈雄师”赏赐给他,并在《平蜀文》书“傅一廖二”之语,盛赞廖永忠功勋。

2、张治中

张治中(1890年10月27日——1969年4月6日),原名本尧,字警魄,后改名治中,字文白,安徽省巢县(今巢湖市)黄麓镇洪家疃人,黄埔系骨干将领,中国国民革命军陆军二级上将,爱国主义人士。

1932年“一.二八”淞沪会战时任第五军军长,在上海抵抗侵华日军;1937年11月,任湖南省主席,因失误导致“11.13长沙大火”事件而被革职。1945年,调任国民党军事委员会政治部部长兼三民主义青年团书记;1949年,致电陶峙岳将军和新疆主席包尔汉,促成新疆和平解放;1969年在北京病逝。

3、张本禹

张本禹少将(1899-1937),安徽巢县(今巢湖市)人, 张治中胞弟。黄埔军校第三期步科、1926年起任国民革命军总司令部副官处中尉副官,总司令部学兵团上尉副连长,中央教导二师警卫营少将营长,南京中央军校第八期学生队区队长、中校队长,第四师十二旅少将副旅长。

参加绥远抗战。抗日战争爆发后,率部参加南口战役。1937年8月下旬于南口东站遭日军飞机轰炸殉国。牺牲时任 国民革命军陆军第13军4师12旅副旅长。1981年被安徽省人民政府追认为革命烈士。

4、韩安

韩安(1883-1961),字竹坪,安徽省巢县(今巢湖市)人。生于1883年1月17日,卒于1961年1月31日,享年78岁。林学家,中国近现代林业事业的奠基人之一,中国出国留学生中第一个林学硕士学位的获得者,中国最早的一位林学家出身的政府官员。

5、童雪鸿

童雪鸿(1909—1966),著名美术家。原名鸿彦,字万安、卍庵、卍盦,号印隐,别署百箑斋主,安徽巢湖市人。早年毕业于上海新华艺术专科学校,曾在安徽、四川等地从事金石绘画和美术教学工作,1957年任安徽艺术学院美术系副主任。1981年,人民美术出版社出版《童雪鸿书画选》。

参考资料来源:百度百科-廖永忠

参考资料来源:百度百科-张治中

参考资料来源:百度百科-张本禹

参考资料来源:百度百科-韩安

参考资料来源:百度百科-童雪鸿

展开全部

范 增 范增(公元前227-前204年),秦末居巢(今巢湖市)人。秦末农民战争时,成为项羽主要谋士,封历阳侯,尊为亚父。他屡劝项羽杀刘邦,项羽不听。后项羽中刘邦反间计,削弱其权力,他愤而离去,死于途中。

  周 瑜 周瑜(175-210年),字公瑾,三国时东吴名将,庐江舒(今庐江西南)人。汉献帝建安三年(198年)委任建威中郎将,遂授中护军,领江夏太军。建安十三年(208)率吴精兵3万破曹营数十万大军于赤壁(今湖北蒲圻县西北)。建安十五年(210年)率军西征中,卒于巴丘(即巴陵山,今湖南岳阳),时年36岁。

  张 籍 张籍(约768-830年),字文昌,祖籍吴(今苏州),先世移居和州,为和州乌江(今和县乌江镇人),中唐著名诗人。张籍熟读经史,爱好诗文。素与韩愈、白居易、刘禹锡等多人交往酬唱。他的诗文精警凝炼,简朴清淳,语短情长,通俗自然,与王建的乐府诗,在中唐诗坛上并补称为”张王乐府”。张籍诗歌现存400多首,编为12卷,名为《木铎集》。

  丁 汝 昌 丁汝昌(1836-1895年),字禹廷、雨亭,号次章,庐江且石嘴头村(今石头乡丁家坝村)人。光绪十四年,任北洋海军提督。光绪二十年九月,率北洋舰队在鸭绿江口大东沟海面与日军作战,重创日军旗舰、松岛号等舰只。后奉李鸿章避战保舰之命,退入山东威海(今威海市)。光绪二十一年一月,日军进犯威海卫,丁汝昌令发排炮,击中敌群,日军死伤惨重,少将大寺安纯当场毙命。但由于敌我悬殊,威海南北两岸炮台相继失守。在内外交逼下,丁汝昌于二月十二日服毒殉国,时年59岁。

 冯 玉 祥 冯玉祥(1882-1948年),巢湖市夏阁镇竹柯村人。12岁从军,由士兵升副目、哨长、队官、营长。1914年随陆建章赴陕,任第十六混成旅长。1912年升任第十一师师长,旋任陕西督军。1924年第二次直奉战争时任第三军司令,同年10月发动北京政变,推翻直系军阀政府。1926年9月在五原誓师,宣布所部集体加入国民党。1927年5月在西安任国民革命军第二集团军总司令,会同北伐军进攻河南。1928年举兵反蒋,先后爆发蒋冯战争和中原大战。”九·一八”事变后,他积极主张抗日。1933年5月与中国共产党合作,在张家口组 织抗日同盟军,任总司令。抗日战争全面爆发后,任第六战区司令长官。抗战胜利后,主张与中国共产党合作,反对蒋介石的内战、独裁、卖国政策。1946年出国考察。1948年响应中国共产党的号召,回国参加新政治协商会议筹备工作,9月1日途经里海,因轮船失火遇难。冯玉祥出身贫微,带兵时与将士同甘苦,共战斗,被誉为”布衣将军”。

  张 治 中 张治中(1890-1969年),原名本尧,字文白,巢湖市黄麓镇洪家疃人。辛亥革命后,在上海参加学生军。1916年毕业于保定军官学校。1924年后,任黄埔军校学生总队长、军官团团长。1926年参加北伐,1928年后,任国民政府中央军校教育长、国民政府第五军军长、第四路军总指挥、第九集团军总司令,参加淞沪会战。1937年11月,任湖南省主席。1945年,调任国民党军事委员会政治部部长兼三民主义青年团书记。抗战胜利前后,任国民党西北行营主任兼新疆省主席。1945年8月27日,张治中代表国民党当局去延安迎接毛泽东到重庆谈判,张治中作为国民党谈判首席代表,为《重庆谈判纪要》的签署作出了贡献。1949年4月,张作为国民政府谈判代表团首席代表,率国民政府代表团赴北京与周恩来为首的中央代表团谈判。当和平协定被国民党拒绝后,张治中留在北京。6月,张治中发表了《对
时局的声明》,宣布脱离国民党阵营,走向人民阵营。9月,致电陶峙岳将军和新疆包尔汉主席,促成新疆和平解放。 建国后,张治中出任西北军政委员会副主席、全国人大副委员长、国防委员会副主席、民革中央副主席等职。1969年4月6日在北京病逝。张治中一生为和平而奔走,被誉为”和平将军”。

  李 克 农 李克农(1898-1962 年),巢湖市炯炀镇中李村人。1926年加入中国共产党。长期从事中共中央保卫和情报工作。曾任中央军委总参情报部部长、人民解放军副总参谋长。1955年被授予上将军衔。他是中共中央第八届中央委员会,第一、二届全国人民代表、中国人民政治协商会议第三届全国委员会常委。1962年病逝于北京。李克农将军一生为民族解放和振兴作出了重要贡献,被誉为”人民将军”。

  孙 立 人 孙立人(1899-1990年),字仲能,号抚民,庐江金牛镇人。1923年,孙立人在清华学校毕业后官费留学生美,1928年回国。1941年任新三十八师师长,1942年率新三十八师远征缅甸抗日,取得了于邦、孟关、八莫、南坎、新维、芒友等战斗的胜利。1944年3月,与反攻滇西的卫立煌部中国远征军在芒友胜利会师,打破了日军企图封锁盟国援华陆路交通线的梦想。此后,从缅甸回国,调任东北保安副司令。1947年,被派往台湾任陆军副总司令兼陆军训练司令,同年晋升为中将。1949年出任台湾防卫总司令,次年又兼任陆军总司令。1951年晋升为陆军上将,1952年10月当选为国民党第七届中央委员会委员,1954年6月任总统府参军长。后台湾当局制造了子虚乌有的”匪谍郭迁亮案”,又于1955年制造所谓”孙立人兵变案”,兵权尽失被软禁,直到1988年5月才被解禁。

  戴 安 澜 戴安澜(1904-1942年),字衍功,号海鸥,无为县人,著名抗日民族英雄。1924年考入黄埔学校第三期。历任国民党军队排长、连长、营长、团长等职。1937年任国民党七十三旅长。1938年升任第八十九师长兼任三十一集团军总部干部训练班教育长。1939年升任第五军第二百师长。”九·一八”后,他率部参加者了血战古北口,歼敌台儿庄。1942年率师远征缅甸,扼守战略要地东瓜,在孤军深入情况下,夺取了战役胜利。5月26日,第二百师行到缅甸北部茅邦村,戴安澜因伤势过重,血染沙场,以身殉国。1943年国民党政府在广西全州隆重举行万人追悼大会,国共两党领导人赠送了挽品。1945年遗体移葬芜湖市小赭山。1956年9月,中央人民政府内务部追认戴安澜为革命烈士。

  林 散 之 林散之(1898-1989年),号三痴,祖籍和县乌江七棵松。酷爱书画诗文。青年时期,先后向书法家范培开、前清进士张栗庵、国画大师黄宾学习。从30年代开始,不辞劳苦,行程一万八千里,进行实地写生,取得画稿800多篇,诗200多篇。历任全国政协委员、江苏省书法协会主席、全国书法协会常务理事、国家一级美术师、南京书画院院长等职。 林散之的书法艺术有极高造诣,达到炉火纯青的境界,被誉为”当代草圣”。他对诗画也有精深造诣,被称为”诗书画三绝”。1989年,在南京病逝,终年91岁。

  吕 惠 生 吕惠生(1902-1945年),无为县十里乡人。1942年任新四军皖江根据地皖江行署主任。1943年主持兴修皖江根据地最大的一项水利工程-黄丝滩大堤工程(无为大堤一段),得到党和人民的高度评价,并将大堤命名为”惠生堤”。

  张 恺 帆 张恺帆(1908-1991年),安徽省无为县忠台乡人。1928年加入中国共产党。曾任新四军五支队秘书长、合肥市委书记、安徽省副省长、省委书记处书记、省政协主席等职。

  许 海 峰 许海峰(1957年生),和县螺百乡人。他是中国奥运史上实现金牌”零的突破”。1984年在美国洛杉矶奥运会上为中国夺得首枚射击金牌。

展开全部

巢湖是历史名人的故里。这里英才辈出,群星璀璨。从秦末谋略家范增,三国名将周瑜,到唐宋著名诗人张籍、张孝祥、杜默、杨杰;从清朝北洋水师提督丁汝昌、广东水师提督吴长庆、福建巡抚吴赞成、四川总督刘秉璋、广西巡抚潘鼎,到现代“革命先驱”李慰农、陈原道,“民族之雄”戴安澜,“巢湖四上将”冯玉祥、张治中、李克农、温宗仁,以及当代书法大家林散之、画家童雪鸿、诗人田间、奥运冠军许海峰等,都出生在这块沃土上。

最新电影资讯

《长安十二时辰》在零宣传“裸播”的情况下,豆瓣评分出炉,创2019大陆剧最高分。整部剧不管是在剧情设置上还是在场景布置,人物服化道等方面都相当良心,对于演员的选择更是相当用心,除了雷佳音、易烊千玺两位男主的号召力, [详细]
本站2019-07-23

暖心爱恋剧《亲爱的,热爱的》正在爱奇艺热播,最新剧集中,韩商言(李现饰)和佟年(杨紫饰)终于重新确定恋爱关系,开启高强度发糖模式。不少网友在爱奇艺弹幕留言,“童颜夫妇为我堆起高高的柠檬山”。据悉今晚童颜夫妇的第一个情敌即将上线,两人接下 [详细]
本站2019-07-23

7月21日,由柠萌影业出品,张英姬编剧,张晓波导演,徐晓鸥担任总制片人的电视剧《三十而已》在沪开机,公布了由江疏影、童瑶、毛晓彤三位实力派女性演员组成的超强阵容,彰显了都市女性话题剧的优质品相。聚焦现实题材引爆都市女性“三十”话题《三 [详细]
本站2019-07-23

北京卫视原创明星跨界喜剧竞技节目《跨界喜剧王》第四季本周六21:05精彩继续。朱孝天、柳岩、寇振海、蔡国庆四位跨界人挑战升级,他们不仅要与本周重新“洗牌”后的喜剧搭档接受新一轮的默契考验,更要在第一期投票分数差距的压力下再次发力、抢占总决赛名额。为此大家“ [详细]
本站2019-07-23

韩国女演员金所泫今(18)日惊传坠马,在拍摄电视剧途中发生意外,她经纪公司也发声明证实出事故消息:“她被吓到了”。金所炫新浪娱乐讯据台湾媒体报道,韩国新生代女演员金所泫(已正名)今(18)日惊传坠马,她正在拍摄古装电视剧《朝鲜浪漫喜剧–绿豆 [详细]
本站2019-07-23

热剧《长安十二时辰》带火不少个性演员,要说剧里最气人的角色,必有蔡鹭饰演的“崔器”。蔡鹭热剧《长安十二时辰》带火不少个性演员,要说剧里最气人的角色,必有“崔器”:办事儿拖后腿、带手下背叛靖安司、公器私用捉拿张小敬……兔唇歪嘴、嚼薄荷叶,身后两个大锤,又带来谜一般的喜 [详细]
本站2019-07-23

今年七月,各大影视剧陆续抢滩暑期档,其中由杨紫、李现领衔主演的暖心爱恋剧《亲爱的,热爱的》凭借甜萌热血的精彩剧情突出重围。剧集播出至今,爱奇艺热度值直逼10000,喜提TOP.1“断层式”播放量以及超高口碑。韩商言的饰演者李现也通过角色受到 [详细]
本站2019-07-23

民国悬疑剧《请赐我一双翅膀》自7月9日开播以来,凭借着一波三折的剧情、精致的服化道、演员精湛自然的演技,完美地展现了大剧的质感。剧中人物林九歌(鞠婧祎饰演)、龙天羽(炎亚纶饰演)等人物的命运引起观众的持续关注,所传递了青春无畏、光明可贵、理想可期的价值观,获得了极佳的口碑和讨论度。在《请赐我一双翅膀》开播前夕,很多明星大V知名艺人纷纷自发加入到安利大军之中。 [详细]
本站2019-07-23

《陈情令》近日,由肖战、王一博主演的大型传奇剧《陈情令》在腾讯视频播出,开播当天连上5个热搜。《陈情令》围绕魏无羡和蓝忘机两位少年侠士展开,他们历经世间艰险之后完成了自我成长。在接受广州日报记者采访时,该剧总制片人、总编剧杨夏表示兄弟情是最能打动观众的部分,“这种感情对于 [详细]
本站2019-07-23

孙俪在片场研读剧本由耀客传媒、企鹅影视出品,六六、九枚玉编剧,安建执导,王柔媗担任制片人,孙俪、罗晋领衔主演,海清、张萌、郭涛、胡可友情出演,王自健、田雷、杨皓宇、张晓谦、孙佳雨、王艺哲等主演的现实主义都市话题剧 [详细]
本站2019-07-23

据台媒,不断有消息称大陆将翻拍《鬼怪》,近日更是爆出女主角人选已经决定,正是在《陈情令》中受到瞩目的“师姐”宣璐。《鬼怪》剧照《陈情令》剧照据台媒报道,韩剧《孤单又灿烂的神-鬼怪》在2016年开播后造成热潮,不仅吸引世界各地粉丝追剧,也一扫隔年电视奖项,被许多观众奉为神剧。而从今年初开始,就不断有消息称大陆将翻拍此剧,近日更是爆出女 [详细]
本站2019-07-23

近日,灰太狼在喜羊羊临死前哭着表示彼此相识已经超过五千多集的片段,引发诸多网友“回忆杀”。喜羊羊灰太狼近日,灰太狼在喜羊羊临死前哭着表示彼此相识已经超过五千多集的片段,引发诸多网友“回忆杀”。据悉,这是《喜羊羊与灰太狼》最新一部TV版《喜羊羊与灰太狼之跨时空救兵》第41集中的内容。在这一部中,喜羊羊与灰太狼经 [详细]
本站2019-07-23

过去的年代可供人们选择的电视剧本就少之又少,物质贫乏、精神食量稀缺的年代也是容易造就“经典”的年代。新版《射雕英雄传》新版《封神演义》近些年来,除去2017年的新版《射雕英雄传》收获了一定的成功外,更多的翻拍剧大都没有再创辉煌,反而成为大众吐槽与批评的焦点。近日,新版《倚天屠龙记》《封神演义》也相继粉墨登场,随着剧 [详细]
本站2019-07-23

雷佳音饰张小敬易烊千玺饰李必《长安十二时辰》(以下简称《长安》)6月27日在优酷上线,迅速以豆瓣8.7的高分,成为2019的现象级口碑剧王。创新悬疑剧作结构、电影级画面质感、精确的服化道都成为话题引擎,引发网友热议。同时 [详细]
本站2019-07-23

8月3日起,全国首档陌生社交心理学旅行观察真人秀《各位游客请注意》就将登录浙江卫视与观众见面啦。继张雨绮、陈学冬、钟楚曦之后,今天,节目解锁最后两位明星嘉宾,黄宗泽、欧阳娜娜这对异性明星,将与素人团一起走上“蜀山之王”贡嘎的徒步之旅。黄宗泽VS欧 [详细]
本站2019-07-23

滕华涛在片场给鹿晗说戏。科幻战争电影《上海堡垒》曝光“上海特辑”,向观众揭秘了“上海战场”从文字变成影像的六年探索历程。2013年开始剧本创作,2014年开始概念设计,2016年美术指导勘景搭景……1300天的漫长筹备,展现了这部中国科幻电影的真诚用心与严格标准,导演滕华涛感慨:“开机前的筹备是最困难的一段时间,一切都是在摸索中前进。”《上海堡垒》的故事中,未来世界外星文明突袭地球,上 [详细]
本站2019-07-23

电视剧《长安十二时辰》里的细节令人印象深刻,通过人物对细节的反应,来刻画人物形象,是历史剧塑造人物常用的手法。《长安十二时辰》剧照《长安十二时辰》剧照电视剧《长安十二时辰》里有一个细节令人印象深刻:右相 [详细]
本站2019-07-23

在湖南卫视《我家那小子》第二季的节目中,“乖乖仔”武艺摇身一变,从“外卖小王子”转变为“生活小能手”,不仅开始学习做饭、备考驾照,而且还积极和朋友们保持联系、拓展自己的社交圈。在即将于本周(7月18日)晚22:00播出的第十二期节目中,武艺在长沙歌友会上邀请2010届快乐男生的 [详细]
本站2019-07-23

对于剧版改编,蝴蝶蓝表示“无论加法减法都很合理”,还力挺杨洋版叶修:“凭什么我的叶修不能帅?”蝴蝶蓝、杨晓培、十一月亮相《全职》点映礼。蝴蝶蓝、杨晓培、十一月亮相《全职》点映礼。剧版《全职高手》将播剧版《全职高手》将播杨洋饰演叶修杨洋饰演叶修新浪娱乐讯21日,电视剧《全职高手》举办超前点映,原著作 [详细]
本站2019-07-23

7月17日晚,由陶红、胡海锋、施京明、巍子等主演的32集电视连续剧《河洛康家》在巩义市康百万庄园大门外广场上隆重举行。这部电视剧以河南巩义康百万家族传承十二代、历时四百余年而不衰的传奇经历为背景,展现了一代豫商的精神风范。陶红以实力演 [详细]
本站2019-07-23

以六尺巷典故为背景,旨在展现新时代桐城人精神追求和使命担当的现实主义题材作品《六尺巷新故事》,在安徽桐城举行关机仪式。桐城市委常委、武装部政委刘朝辉,桐城市委宣传部副部长陈炜,中国著名影视制片人出品人、上 [详细]
本站2019-07-23

电视剧《少年派》刚刚在湖南卫视收官。该剧一直有较高的收视热度,但随着剧情展开,观众纷纷质疑剧中的女主角林妙妙不思进取,成了问题少女,已经配不上男主角钱三一。有观众甚至质疑编剧六六写的剧情和人设有问题,说她三观不正。对此,六六在微博发布 [详细]
本站2019-07-23

网剧《长安十二时辰》目前已播出过半,依旧保持着高热度、高评分的优秀成绩。该剧改编自马伯庸同名原著,讲述唐朝上元节前夕,由于狼卫作乱使都城长安陷入巨大的危险中,百姓存亡系于一线之间,死囚张小敬需在十二时辰内化解危机的高燃故事。除了扣人心弦的紧张剧情,几位自带搞笑气质的角色也获得了观众的喜爱,“我最好看”伊斯(伊利多斯饰)、“我要吃饭”程参以及“面无表情超车”的姚汝能,给严肃的 [详细]
本站2019-07-23

刘孜饰演的裴音对儿子钱三一(郭俊辰饰)的过度要求,令角色招来不少争议。正在湖南卫视热播的电视剧《少年派》7月1日即将收官。剧集围绕四个高中生家庭展开,通过他们奋战高考的过程,呈现一家人的转变成长。这四个高中生中有学霸有学渣。而冯雷和刘孜饰演的就是其中学霸钱 [详细]
本站2019-07-23

最近最火的剧莫过于《长安十二时辰》。然而,却没有人知道《长安十二时辰》的编剧究竟是谁,因为《长安十二时辰》并没有给编剧个人署名,而是挂了一个工作室的名字——爪子工作室。事实上,编剧签约工作室的情况在业内很常见,但影视作品直接以工作室署名而非编剧署名的,却非 [详细]
本站2019-07-23

123下一页尾页

从“如何选购适合自己的鼠标”的角度看罗技G102

2017-02-06 15:37:18
22点赞
4收藏
6评论

对于不太懂电脑外设的人,在买一款鼠标的时候,更多的可能是看鼠标的外观和灯效,或者直接看淘宝的销量排行,但是这样往往就买到了金玉其外败絮其中的产品。即使你非常小心地看了很多的评论,买到了一个好鼠标,可是有时候也并不适合自己。这次有幸获得了张大妈的青睐,能够与各位大神一起众测罗技G102,就借此机会与大家分享一下自己买鼠标的小心得,从“如何选购适合自己的鼠标”的角度来看下罗技G102到底适合哪些小伙伴。
罗技(Logitech)G102 游戏鼠标 RGB鼠标 黑色169元京东去购买看百科
每一个人的手大小不同,所以喜欢的鼠标大小必然是不同的。例如罗技的G502是公认的好鼠标,但是这是一个大鼠,对于小手玩家和女性玩家极可能是用着不舒服的。

楼主的手总长只有17.5cm,是标准的小手,所以目前使用的鼠标也主要是以小手为主,例如罗技G302,IOmini,酷冷魔蛋等。为什么要标出中指第二指节和第三指节的长度?因为鼠标的长度在第二指节到第三指节之间的时候(尽量与第二指节相近),自然握持鼠标是最为舒服的。

回到罗技G102上来

当收到众测通知的时候,十稿九拒的我才知道自己并不是黑号。(外设玩的多了,有时候厂家会PY一两个,最近为了避免不自觉写成推广文,去掉了LOGO和品牌,依然以推广文拒稿了)

罗技G102的外包装一如既往采用了蓝黑配色的风格,外盒正面印有鼠标的渲染图,简单明了。

内包装就非常的寒碜了,珍珠棉、瓦楞纸仅此而已。

G102鼠标的尺寸是11.7*6.2*3.8cm,我们可以看到鼠标的大小是正好符合我的手掌大小的。

来看下上手大小,自然握持的时候,食指和中指是正好处于按键的中间位置。这样的好处在于,点击的手感和力度都是最自然的。如果鼠标过长,则手容易向后滑,会有不跟手的感觉。如果鼠标过短,手指弯曲过多则容易疲劳。第一关已经过了!

细节和设计是决定一个鼠标能否长期用下去的关键,也是判断一个鼠标是否用心的点。

罗技G102采用的是黑色磨砂外壳,磨砂壳的好处在于不会沾染指纹,虽然手感不如类肤涂层,但是更适合长久使用。如果是汗手的小伙伴,切记一定要选择镜面或者磨砂的鼠标,类肤涂层是经受不住汗水的侵袭的。

G102的按键为分体式按键,分体式按键即按键与外壳是分开的,赛睿家的鼠标大多为一体式按键。普遍来说,分体式按键的手感要好于一体式按键,因为分体式按键能够更加直接地反馈微动的点击,而一体式按键会由于外壳的作用反馈力度减小很多。

对于G102这个滚轮,我其实是不太满意的,非常普通的橡胶滚轮,不能透光,花纹也十分一般,好在滚轮的手感还可以。

此外,G102拥有两左侧键与DPI切换键。这目前来说已经是标配了,如果说要细究,可以了解侧键的设置项是否全面和DPI切换的档位数。特别要提一下的是,G102没有防滑措施。这一点也许会成为一些用户的槽点,不过毕竟不是FPS鼠标,灵活才是关键。

底壳上分布了五个特氟龙脚贴,分散且面积较小的脚贴可以减少鼠标移动时的阻力,使鼠标更加偏向于灵活。

G102的重量约为86g,这个重量是非常的轻的。一般来说FPS鼠标追求稳定,重量会在100g以上。而G102如此轻的重量,加上小巧的个头,且没有防滑贴,注定了其受众偏向于RTS玩家而不是FPS玩家。

总体而言,G102的做工还是不错的。模具的设计,凭借的紧凑程度,重量的控制都达到了一个大厂的高度。且G1系列首次做出了分体式按键是我比较喜欢的。滚轮和防滑性能虽然差了一些,但是在接受范围内。所以过关!

G102采用的芯片最高可以支持6000DPI,由于并不清楚其最原始的性能所以也没办法判断是否有插值。而左右键使用的是欧姆龙的10m微动,这个微动是最为常见的微动了,也是久经市场的考验,中规中矩,但是够用。

罗技的驱动设计还是不错的。G102的DPI切换可以存储四个档位,每一个档位最低以50的幅度进行微调,最高可以达到6000DPI。细心的小伙伴可以发现,鼠标的侧键被我设置成了page up 和 page down,这是为了浏览网页的时候翻页更加方便。然而这两个按键有一些鼠标是设置不了的,这里要夸奖一下G102。

进行了常规的蚊香图测试,可以看到鼠标的移动还是比较顺畅的,没有跳帧的情况,应该也没有直线修正。(驱动没提供直线修正的开关)

使用扑克牌进行了简单的静默高度测试,厚度达到三张时(约为1mm),鼠标指针无法移动。这个静默高度真的是非常的低,非常适合游戏玩家。

简单小结,就目前的芯片性能来讲,大部分的游戏鼠标都是能够满足玩家的需求的。DPI能够使用到2000以上的人还是非常少的。G102高达6000的DPI,已经完全能够满足各种玩家。而低至1mm的静默高度非常地让人惊讶,绝对适合游戏。对于性能满意!

灯光、束线带之类已经不是影响鼠标使用的关键了,但是作为一个加分项还是需要拉出来谈一谈,毕竟大家都喜欢自己的鼠标更好看。

G102的灯光效果较为均匀,发光部位处于尾部的LOGO处和光带。滚轮处没有发光效果。鼠标支持1.6万色设置,可以设置为单色和呼吸。就灯效而言,并不算非常的出众,胜在简约低调。

G102线材使用的橡胶线,没有束线带,接口没有镀金。线材柔软,粗细适中。这不是影响鼠标的关键,但是一个一分钱的束线带可以作为鼠标的加分项,何乐而不为??看不懂。

附加题加分,G102获得的比较少。毕竟罗技的鼠标都不是以外观取胜,但是一个束线带还是可以加的,如果有幸能够让厂家看到,希望考虑一下。

这里楼主没有严格地按照开箱顺序写完这个鼠标,而是从自身选购鼠标的角度进行出发写了这么多。一层一层下来,讲真,手感最重要(由大小直接决定),决定了你会不会用;细节其次,决定了你用不用的久;性能配置其实对于大部分人来说都是够用的;而灯光和其他配件作为加分项则在被我归在了最后。G102作为罗技G1传承至今的鼠标,在外形上进行了进一步的打磨,更加适合小手玩家的使用,较轻的重量和小巧的外形决定了它针对的是RTS战场而非FPS战场。如果你是小手玩家,且非FPS专业户,可以尝试一下,相信G102不会让你失望。

做工精良

手感佳

静默高度非常低

性价比不错

滚轮一般

灯光效果一般

质量个人感觉过轻

防滑性能一般

本文商品由什么值得买提供,并邀请用户撰写评测报告。更多新奇好物请关注众测活动~

【运营技巧】

精华学习内容推荐:《快速掌握产品标题选词与组词》

感觉好久没有发帖子了,先跟大家问个好~前段时间工作比较忙,所以有一个多星期没有来发帖子,不过,我还是又在默默的看着众多优秀圈友分享的文章。

今天趁着有空,分享一个我最近才学习到的关键词分析表(可能有些人早就用过了,勿怪~),制作这个关键词分析表,目的就是通过分析关键词,抓住更多的流量。下面,先来看看我做的关键词分析表,随后再跟大家细讲它的作用。

上面这个表格就是我做的一个关键词分析表,以我们店铺“运动水壶”这个关键词为例,主要分为3块来分析关键词:

1.阿里指数分析:找到关键词所属类目,将阿里指数上关键词类目的一些信息摘取出来,你可以知道这个类目供求数据、热门的风格、属性等等,根据这个你可以在发布信息的时候参考一下。通过分析类目采购价格分布,你可以知道什么价格最受欢迎,按照这个来设置区间价格;分析新老采购商比例,决定自己主要重心是放在“维护老客户”还是“开发新客户上”;通过分析淘宝店主比例,可以知道这个产品适不适合做淘货源等活动;

2.平台搜索特性分析:就是根据搜索下拉框和搜索结果头部展示数据进行的分析,搜索下拉框的搜索推荐大家都知道,打上去关键词,搜索引擎就会出现下拉框,下拉框出现的属性关键词是大家搜索的最多的,发布产品可以拿来做参考。搜索结果头部展示的数据就是搜索关键词之后展示的一些属性分类,如下图:

这里展示的属性分类,也是大家搜索的词,也是可能会点击的词,所以上面说的这些都属于各个流量入口,因为这些都是可能会被采购商点击的。所以我们发布产品信息的时候就可以考虑这些词。

3.优秀同行产品分析:这个简单,就是记录关键词排名较好的同行产品信息,同行也是自己最好的老师,通过分析同行的商品,更加能发现自身的不足和同行的优点。

那我说的关键词分析表就是这些,发产品的时候可以更有逻辑性,希望对大家有帮助。大家可以关注一下我,有好的运营技巧我会及时分享给大家,也可以互相交流一下运营心得~

(深圳市科安硅胶制品有限公司 专注户外、居家、母婴类硅胶制品)

上海SEO优化-网站更新原创内容注意事项

要知道咱们平常所给网站更新原创内容的目的就是用来招引用户的,而提到这原创内容的点子上来,我们仍是有许多需求注意的小细节,只有讨好了用户自然就会被搜索引擎所亲睐,那么对优化又是起到了非常大的帮助。

信任有很多人会提到更新原创内容是给搜索引擎看的,这一点金策营销小编也不否定,可是搜索引擎绝大部分仍是会站在用户的视点来优先考虑挑选的,更新原创内容得需求注意哪些?下面就一起来看看。

1、学会换位考虑:要想假如你是用户的话,首要进入你的网站会看什么内容又喜欢怎样的相关信息,只有搞清楚这一点来,自然就能让用户对你的内容表示满意,这就成功收成了一个客户。

2、内容简洁明了:或许有的人在更新文章的时分老是喜欢长篇大论的,要知道用户是来看对他有用的信息,并不是看你来演讲的,所以想要表达产品或许网站的中心根本,仍是稍微进行介绍然后直奔主题比较好。

3、内容巧妙运用:凡是确认好了你首要做的产品关键词后,尽量设置成每个页面不同的关键词,把内容里能够巧妙的加上一些关键词让用户注意,可是也不要太过刻意,不然用户也会反感。

带你了解武汉市残疾人就业保障金申缴那些事儿

01

什么是残疾人就业保障金

残疾人就业保障金是国家规定一般由属地税务机关代征的政府性基金,主要是由未按照比例安置残疾人就业的用人单位缴纳。这里的用人单位指的是行政区域内的所有机关、团体、企业事业单位和其他经济组织;按比例安置残疾人就业中残疾人指的是持有《中华人民共和国残疾人证》或《中华人民共和国残疾军人证》、达到法定就业年龄、自身有就业意愿、无业的残疾人。

武汉市残疾人就业保障金征收的主要依据:

《湖北省分散按比例安排残疾人就业办法》第十一条:

安排残疾人就业达不到规定比例的各单位,应当按照年度差额人数和上年度所在市、县职工平均工资计算缴纳残疾人就业保障金。

企业和其他经济组织缴纳的残疾人就业保障金从管理费用中列支;机关、社会团体和事业单位从单位预算经费包干结余或收支结余中列支。

《武汉市残疾人就业保障金征收使用管理实施细则》第二条:

保障金是为保障残疾人权益,由未按规定安排残疾人就业的机关、团体、企业、事业单位和民办非企业单位(以下简称用人单位)缴纳的资金。

第六条:本市行政区域内,用人单位安排残疾人就业的比例不得低于本单位在职职工总数的1.5%,用人单位未安排残疾人就业或安排残疾人就业未达到规定比例的,应当缴纳保障金。

财政拨款的机关、团体、事业单位(以下简称财政拨款的单位)缴纳的保障金从本单位部门预算中调剂解决,企业、企业化管理的事业单位、民办非企业单位缴纳的保障金从管理费用中列支。

02

如何计算保障金

武汉市残疾人就业保障金的计算公式:

保障金年缴纳额=(上年用人单位在职职工人数x1.5%-上年用人单位实际安排的残疾人就业人数)x上年用人单位在职职工年平均工资。

用人单位在职职工,是指用人单位在编人员或依法与用人单位签订1年以上(含1年)劳动合同(服务协议)的人员。季节性用工应当折算为年平均用工人数。以劳务派遣用工的,计入派遣单位在职职工人数。上年在职职工人数参照其企业所得税年度申报的从业人数计算。

用人单位安排残疾人就业未达到规定比例的差额人数,以公式计算结果为准,可以不是整数。按规定比例安排残疾人不足1人而在0.5人(含0.5人)以上的,按安排1名残疾人计算;不足0.5人的可免于安排,但需按比例缴纳保障金。

用人单位在职职工年平均工资未超过当地社会平均工资(用人单位所在地统计部门公布的上年度城镇单位就业人员平均工资)2倍(含) 的,按用人单位在职职工年平均工资计征残疾人就业保障金;超过当地社会平均工资2倍以上的,按当地社会平均工资2倍计征残疾人就业保障金。用人单位上年在职职工年平均工资的计算口径,按照国家统计局关于工资总额组成的有关规定执行。

03

残疾残保金申缴所需材料

丨已安置残疾人就业用人单位

已安排残疾人的用人单位在规定的审核期内(2018年1月1日——6月30日)通过登陆“武汉市用人单位按比例安排残疾人就业审核申报系统”进行网上申报,到主管税务机关登记地的残疾人就业服务机构现场申报认证,并提交以下材料(复印件须加盖用人单位公章):

①《湖北省武汉市用人单位按比例安排残疾人就业申报表》

快助提醒您:与2015年度申报表不同,请用人单位重新下载新表格);

② 残疾职工的《中华人民共和国残疾人证》或《中华人民共和国残疾军人证》(1至8级)或《中华人民共和国伤残人民警察证》(1至8级)原件和复印件;
③残疾职工入职材料(机关事业单位提供编制核定本或编制卡,其他用人单位提供劳动合同或服务协议);
④2017年度4月、11月为残疾职工发放工资的有效凭证(原件);
⑤2017年度用人单位为残疾职工缴纳社会保险费的有效凭证;

已安排残疾人就业的用人单位在6月30日前未主动申报的,按规定视为未安排残疾人就业,由主管税务部门直接核定征收保障金。

丨未安置残疾人就业的用人单位

未安排残疾人就业的用人单位直接向主管税务机关自行申报缴纳保障金。
用人单位总机构和分支机构不在同一区的,原则上应分别向各自的主管税务机关申报缴纳保障金(在税务机关申请了税费集中缴纳的除外)。
以劳务派遣用工的,计入派遣单位在职职工人数。

快助提醒您:东湖高新、市地税直属局、东湖生态旅游风景区安置了残疾人的用人单位请注意,根据《市人民政府关于调整和规范市级权力清单的通知》(武政规[2015]19号)文件精神,上述3个区的残疾人就业保障金审核权限已下放到各辖区,请已安残的用人单位到辖区进行审核申报,市税直属局的用人单位另行通知所划辖区。

自工商登记注册之日起3年内,对安排残疾人就业未达到规定比例、在职职工总数30人以下(含30人)的小微企业,当年免征保障金。
享受保障金政策优惠的小微企业在减免期内需要进行保障金申报。

04

保障金缴纳

丨缴纳

保障金按年计算并缴纳。用人单位应于12月31日前到各区主管税务机关的办税服务厅自行申报缴纳或通过税务机关网报系统自行申报缴纳。

丨逾期
非财政拨款的用人单位未按时足额缴纳保障金的,按照《湖北省实施〈中华人民共和国残疾人保障法〉办法》规定,由主管税务机关责令限期缴纳。逾期仍不缴纳的,除补缴欠缴数额外,自欠缴之日起,按日加收千分之五的滞纳金,滞纳金总额不超过欠费数额。

丨拒缴

用人单位拒不缴纳保障金、滞纳金,在法定期限内不申请复议也不提请行政诉讼的,由主管税务机关申请人民法院强制执行。

05

保障金减免

用人单位按照比例安置残疾人就业,按照国家规定可以减免保障金。在安置残疾人过程中用人单位可以面向社会招聘,因人设岗,做好相关的调查减少用工风险,为残疾人完善相关保险从基础上保障双方的合法权益。

高效的解决这些问题快助可以帮您,依靠专业的服务减少用人单位和残疾人双方的风险,基于互联网的人才数据库与残联合作快速准确匹配到合适的残疾人员工,大幅度降低时间成本,一站式服务帮助用人单位申报,最终实现免缴残保金和残疾人就业的双赢目标。

残保金政策法规

《残疾人就业保障金征收使用管理办法》

《中华人民共和国残疾人保障法》

《中华人民共和国残疾人就业条例》

我国行政法规中有关残疾人的规定汇编

我国宪法和法律中相关规定(节选)

快速了解主要城市政策

北京市最新政策

上海市最新政策

广州市最新政策

深圳市最新政策

成都市最新政策

重庆市最新政策

天津市最新政策

西安市最新政策

武汉市最新政策

青岛市最新政策

郑州市最新政策

杭州市最新政策

南京市最新政策

长沙市最新政策

沈阳市最新政策

10秒!免费获取减免方案公司名称*联系方式*验证码换一张*

提 交

电话:4008-600-010

邮箱:Service@quajoy.com

关注我们及时了解最新资讯

扫一扫轻松计算残保金

公共事业管理的就业形势分析

VIP专享文档

VIP专享文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档,文库VIP用户或购买VIP专享文档下载特权礼包的其他会员用户可用VIP专享文档下载特权免费下载VIP专享文档。只要带有以下“VIP专享文档”标识的文档便是该类文档。了解文档类型

VIP免费文档

VIP免费文档是特定的一类共享文档,会员用户可以免费随意获取,非会员用户需要消耗下载券/积分获取。只要带有以下“VIP免费文档”标识的文档便是该类文档。了解文档类型

VIP尊享8折文档

VIP专享8折文档是特定的一类付费文档,会员用户可以通过设定价的8折获取,非会员用户需要原价获取。只要带有以下“VIP专享8折优惠”标识的文档便是该类文档。了解文档类型

付费文档

付费文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档,需要文库用户支付人民币获取,具体价格由上传人自由设定。只要带有以下“付费文档”标识的文档便是该类文档。了解文档类型

共享文档

共享文档是百度文库用户免费上传的可与其他用户免费共享的文档,具体共享方式由上传人自由设定。只要带有以下“共享文档”标识的文档便是该类文档。了解文档类型

为何专家预测的房价走势总是不准?

而劳伦斯彼得又是如何评价经济学家的呢?他说:“经济学家是专家,到了明天他们一定会知道为什么昨天预言的事情,今天还没有发生的原因。”

另一个玩笑则说,经济学家是那些自说自话的人,他会让你觉得听不懂是你自己的问题,我是预测过了,至于你信不信由你,反正我是相信自己的预测的。

所以,当经济学家对危机的解释和预言受到非难,人们多少是有些幸灾乐祸的。这里套用一句华尔街的名言:it’s not about time, timing! 所谓的“市场无法预测”,所指的就是“预测”timing(时机,指一个时间点),而不是time(指长期时间趋势)。就像凯恩斯最著名的名言:从长期来看人总是要死的,但没人知道何时会死!

那如果实在要投资房产,现在还有什么好地方?

首先要说的是,决策者已经反复说了:“房住不炒”,不过,如果真是投资房产,特别是指望着通过未来的房租来作为投资收益的话,我给出几点基本的提示吧:

如果,你要在一个城市投资房产,你就要知道房地产的价格是由什么决定的?懂一点市场的都知道,商品的价格是由成本和供需所决定,房产的售价就是由供需决定。知道这一点,就首先要看这个城市是人口是净流入的还是净流出的。三线城市不建议购买是因为,有能力的人都会往省会二线城市涌,那里有更公平更好的机会。那么有人进来谋生,就会有住房需求,供应跟不上需求,价格就会上涨。这是我推荐除一线外,选择人口净流入能力越强越好的二线城市投资的第一个论据。

第二个论据,租售比,你投资一样东西,怎么判断它是不是资产,就看它能不能盈利。公司有净利润和市值,就会有市盈率。房子有租金和房价,就会有租售比。所以,能租出去的房子才是有投资价值的房子。而一线城市和强二线城市的房子是很好租的。其次在选定一个城市,考虑买房的时候,要看这个城市的租售比是不是可观。如果租售比高,那么这个城市未来的升值潜力还是很大的。就跟价值投资里,公司的市盈率低,就是价值潜力被市场低估的股票,可以购入。

第三个论据,M2,这个简单的说,就是货币总量。钱越来越多,需要池子放。那么一批新钱出来,会怎么进池子呢,水最先流进从生产它的地方的地方。但是不能让所有水都在这里啊,那么就出措施,给这个池子盖上盖子,就留很小的一个入水口,水就溢出去了,这一步就是水进入强二线池子的过程。

选好一个城市后怎么选地段?强二线怎么选房。第一点,选择好学校周边的房产,学区房。这个城市地段的公共资源多寡就会决定这个地段的供需,随机在价格上反应。随着人口密集的大城市的交通问题日益突出,地铁必将再未来成为人们出行最为便捷的选项,所以地铁沿线是我的第二考虑。会有大量的人口在地铁进出口流入流出。而人气又决定了房价。第三点,是居住便捷度,居住便捷度怎么理解,附近是否有大型商城,让你的生活十分方便。其次居住便捷度就是去其他地方的方便程度,那么就是市中心,从中心走出去总是最便捷的。

总之,选择房子可以归结为几点:

1、中国地大人口众多,大大小小、一二三四五线无数个城市,而楼市其实是各个城市不同的市场,因此,任何时候都有某个城市的房产值得投资,如我几年前曾多次提到西安的楼市,那时西安的房价,和其他同等城市相比,显然是价格低洼。这二年西安房价果然涨了一倍;

2、接着第一点,房子也是商品,那房价归根到底由供求关系决定。由于中国人在骨子里的“拥房情结”,所以,一般而言,只要是人口净流入城市,那个城市的房价就有上升的潜质;

3、接着第二点,一个城市会人口净流入,特别是有年轻人进入的话,那一般而言,吸引他们的是机会,也就是说这个城市成长的机会,而房价和一个城市的发展是成正比的。

最后要强调的是,一旦房价高到当地普通百姓难以负担的时候,这个城市就将失去活力,届时,发展就会逆转。返回搜狐,查看更多

买房前不知道首套房的认定标准,你可能亏大了!

先说一下为什么人们这么重视首套房,首套房可享受哪些优惠呢?

1、首付比例更低。比如首套房首付比例是房价的30%,那么二套房首付比例至少是房价的40%。

2、贷款利率更优惠。现在大多数城市中,首套房贷款利率为基准利率上浮10%,而二套房贷款利率则为基准利率上浮20%。

3、减收契税。房屋产权发生变动时,首套房可享受契税减免优惠,对于面积在90平米以下的首套普通住房,税率仅为1%。

既然贷款买房时,首套房能享受到的优惠远多于二套房,那么对首套房的认定标准是怎样的呢?

目前每个城市对首套房的认定标准存在差异。具体来讲分为认房不认贷,认贷不认房、认房又认贷这三种情况。一会认贷,一会认房,简直让人傻傻分不清楚,那到底什么是认房,什么又是认贷?这三种情况又有何不同呢?

认房指在界定二套房时,如果借款人在当地房屋登记系统中已经有了登记信息,那么再买房时,该房就会被界定为二套房或以上。

认贷是指在界定二套房时,如果卖家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那么再次申请贷款买房的时候,将界定该房为二套房或以上,认贷是指你有几次贷款记录,而不是考虑贷款是否还清。

在不同城市,关于首套房的认定有以下三种情况的区分:

1、 认房不认贷

意思是不管购房者有没有贷款记录,只要购房者证明其名下无房,就可以按照首套房认定,如果购房者名下已经有一套房,则无论是否贷款,贷款有没有还清,再买房都会按照二套房来认定。银行办理贷款时,不会考虑购房者的历史贷款记录。

举例:小李曾贷款买过一套房,当贷款结清之后就将房子卖给了其他人,按照认房不认贷的标准,现在他再次申请房贷时,会被认定为首套房。

2、 认贷不认房

这个是指不再以家庭拥有的房屋数量认定,二套房购买家庭只要还清首套房的贷款,再次贷款还是按照首套房认定。

例如:小米没有办理过房贷,但名下有一套全款房,那么现在办理房贷,会认定为首套房。如果之前办理过房贷,即使已经结清,会被算为二套房。如,广东、杭州、武汉、昆明、江苏省宿迁市实行的是认贷不认房的政策。

3、 认房又认贷

这个政策是最严格的,普遍存在于一线城市。不管之前是全款买房、贷款买房已还清、还在还贷款或者买了一套房之后又卖掉房子。无论是以上哪种情况,在这种政策下,都会被界定为二套房就会按照二套房的首付比例执行。

除非是全款买了一套房,然后再卖掉,并且名下没有房子或贷款记录,那么再买房的时候,就会被认定为首套房。

据统计,目前我国大致已有8个城市实行了该措施,分别为北京、杭州、厦门、广州、青岛、天津、深圳及上海。

以北京为例,自3月17日新政公布后,首套普通住宅的首付比例为35%,而二套普通住宅的首付比例则为60%,按照“认房又认贷”的原则,执行二套待遇。以一套500万元的住房为例,其首付款较此前高出125万元。

上海的话,要求目前名下无房贷,包括之前的房贷已还清,符合上海资格的购房人群就能享受首套房贷政策,贷款7成,首付3成,利率基本上都是基准利率。

当下,福建泉州对首套房的认定标准基本上可确定为施行的是“认房又认贷”政策,标准是以家庭为单位。

不同的城市有不同的认定政策,我们在买房时,一定要提前了解自己所在城市的房贷政策。大多数城市公积金贷款都是认贷不认房的政策,在房住不炒的大趋势下,国家对房贷的政策会越来越严,所以以后对首套房的认定标准会逐渐倾向于“认房又认贷”的标准。